現場でのひとりごと

昨夜からの雪


今朝はいつもより早く起きて（起こされて）自家用車に積もった雪おろし。


凍っていて、とても大変でした




自宅近くの茶畑は雪化粧。




朝日に照らされて、いい感じ


この一瞬だけは気分はよかったです



ひと仕事を終えて出社しましたが、当然会社でも雪かき



実家（秋田）でも冬場は雪かきをしていたことを思い出し・・・・。


感慨深いなんて言えません


辛かった思い出しかな〜いっ




ちなみに、今年の実家はこんだけの積雪。





屋根の雪おろしは大変です


あ、私は高い所が苦手なのでやりませんけどねﾊｲ。





土地の売却相談がございまして、今日は午後から物件調査。


大通りには、ほとんど雪が残ってなかったのでノーマルタイヤでも車の運転はOKでした。


土地の売却、正式に決まりましたら報告しますね



明日は定休日ですが、建売現場の造成工事が始まります


建築開始まではもう少し時間がかかりますが、おかげ様で２棟のうち１棟は購入希望のお客様がいらっしゃいます



ご興味ある方はご一報くださ〜い　daishi





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今日は貸店舗の内装打ち合わせ。


屋内と言えど、暖房設備のない空間に長時間の滞在はキツイ


しか〜も、こんな日に限って・・・・。雪





屋根の雪が寒さを物語っております・・・・。



今日は本当に寒い一日でした


明日はもう少し寒さが弱まってほしいです〜　daishi






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何日か前に確認はしておりましたが〜。。。。


年明け早々から始まりました店舗外装工事は、完了いたしました


足場も外され、新しく塗り直された外観は遠くから見ると新築ぅと思うくらいな仕上がり





明日は借主様と内装工事の打ち合わせ


保育ルームを開きます


かわいい子供たちと明るい建物。


なんだか微笑ましいですね　daishi







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今日は、営業開始時間を少し遅らせて営業会議。

空室が目立つ２DK物件の対策を練りました。


成約に繋がる成果があればうれしいです。




会議後は通常業務。

昨年の暮れに売買契約を締結した物件の決済準備に取り掛かる。

冬休みを挟むと、どこまで進んでいるか思い出せない・・・・


休みボケ、まだまだ続いているのか〜っ



昼前には、以前行った高齢者住宅の改修工事の証明書の書類作成の書き直し


提出書類がダメ出し


初めて行う申請手続きって。。。。。


全く分かりません



それでも昼食〜



午後一番には、建売購入予定者様の間取り打ち合わせ。

ここは得意分野

難なくこなす



間取りの打ち合わせを行ったお客様が帰ったのと同時に、工務店の社長と打ち合わせ。


こちらは、すでに提出した見積書とにらめっこ。


施主様が頷いていただける金額になるのか・・・・。チョイと不安



その後も図面の書き直しや午前中の決済準備の確認etc......





本日は、慣れない事務仕事メイン。。。。。






椅子に座りすぎて、お尻が痛い

尾てい骨が痛えこつ　daishi






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昨年、売買契約を締結した土地。


売買対象面積を確定させるため、測量および分筆を行いました


確定境界線が既存ブロックとずいぶん離れていたため、これを機会にブロックの積み直しを行いました。


年の瀬に慌しく工事してミスするのも怖かったので、年明けに余裕を持って工事を行いました






左官工事も完了きれいに仕上がっております


あ、フェンスの取り付けは間に合いませんでしたｹﾄﾞ



当初は既存のブロックが境界線となるはずでしたが、測量してみたら大幅に違うしっ


申し訳ございませんが、売主様に出費願います




さてさて、こちらも引渡しまでもう少しです　


準備は大丈夫かな　daishi




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貸店舗の外装工事。


鮮やかなスカイブルーと申しますか。。。。


見事に再生いたしました





と言っても、パッと見て何が変わったって言われそうな・・・・。



いえいえ、きれいになってますよ





南道路に接しているため、日照がverygood


色褪せを目立たなくさせるため、前の色より薄くしたらしいです。


何気ない優しさってうれしいですね



先日、賃貸借契約も締結しております。

週末は、借主様と内装工事の打ち合わせをする予定です　dasishi





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貸店舗の外装工事の経過報告です


今日の作業は、塗装しない部分への養生とひび割れの目地埋め。


思ってた以上にひび割れしていたのにはビックリ


築20年近くですから仕方ないですね。




午後には軒と破風の塗装。





屋根同様、塗ったところはキレイになりますね　当たり前か




ここ最近の寒さはかなり厳しいですね。


職人さんも屋外での作業は大変でしょうが、風邪などひかずに頑張ってください　daishi





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先週から始まった店舗外装のリフォーム工事。


昨日、外壁と屋根の洗浄


本日から塗装に取り掛かりました


屋根の部分はきれいに”黒光り”。





写真では分かりづらいのですが、見事な光沢


まだまだ初期の工程ですが、いい感じです






さてさて、年が明けて業界的にも繁忙期に突入します。

当社へのご来客数も増えてきましたｱﾘｶﾞﾄｳｺﾞｻﾞｲﾏｽ。


三連休中は、特に賃貸のお客様で賑わいました。



もちろん、自宅購入希望のお客様も来ていただいております。


昨日ご来店いただいたお客様には、これから始まる建売を紹介しております


成約に努めます　daishi








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ヤバいですっ


冬休みの影響です。




ズボンがきつい・・・・


かなりパツパツです


昨夜、芸能人がダイエットにチャレンジする番組が放映されておりましたが、あれは凄いですね


番組途中から録画したので、もう一回じっくり見てダイエットにチャレンジしてみようかと思います




三日坊主か・・・・。






さてさて仕事の話に切り換えて〜。。。


当社取り扱い物件の貸店舗。


昨年退去されましたが、おかげ様で次の借主様も決まっております

空きテナントが目立つ中、非常にありがたいことです。




築20年近くの建物。入れ替えを機会に外装のリフォームを行うことになりました。



今日は足場組み立て




組み立ては、職人さん一人でやり切りました


気になる外壁の色はですね・・・・。


現況と同じ水色の予定。

あ、もちろん写真よりキレイになりますよ〜



月曜日から工事を始めます　daishi




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休みボケはお約束

それでも株式会社宏陽の2012年の業務がスタートです


明けましておめでとうございます


去年も色々なことがありました。今年はたくさんの笑顔が見れるといいですね。また、たくさんの笑顔を作るように頑張りたいです




私の冬休みはですね〜。。。


暮れに強行日程で行ったリフォームの処理というべきでしょうか。

あちこちに無理矢理押し込んだ家財の整理から始まって・・・・。

まぁ、休み中のほとんどが大掃除でした



連日、普段やらないことをしたものですから・・・・。年明け早々にダウン


結果、どこにも出掛けることのない経済的な休日の過ごし方でした




さ〜て、今年一発目1月の住宅ローン金利です（埼玉りそな銀行）


２年固定 3.05%（±0.00%）
３年固定 3.15%（±0.00%）
５年固定 3.30%（±0.00%）
７年固定 3.35%（±0.00%）
10年固定 3.65%（±0.00%）
15年固定 4.25%（±0.00%）
20年固定 4.70%（±0.00%）です。

静かな立ち上がりと言うべきでしょうか。。。。

まだまだ先の見えない世の中が反映されているのでしょうか。。。。ﾊｲ。






冒頭にも書き込みましたが、遠出することもない冬休み。

家ではテレビが友達状態でしたが、年始はどのチャンネルも”お笑い”ばかり。


全然おもしろくなかったので、箱根駅伝を見ておりました。

今まで箱根駅伝は興味なかったのですが、私でも『東洋大学の柏原選手』は知ってましたので冷やかし半分で観戦。



。。。。。。。箱根駅伝、おもしろい

今更でしょうか。マジでハマりました



襷に込められた想いは半端ないっ


若者の努力に感動しました


足元にも及ばないと思いますが、彼等に負けないくらいに頑張ります（の予定）　daishi





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