契約いたしました。(フラッツ西所沢)

業者様を通じて購入申し込みを受けておりました中古マンション”フラッツ西所沢”。

 

 

おかげさまで、本日契約いたしました〜わーいわーいわーい

 

 

フラッツ西所沢には他にも売出し中のお部屋がございますが、日照の良さでこちらをお選びいただいたそうです太陽

 

 

別の意味で、太陽の恩恵を受けましたキラキラ

 

 

太陽さん、ありがとうっ!!!バンザイ daishi

 

 

 

 

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中古マンションリフォーム工事完了。(川越市南大塚)

川越市にございます中古マンションのリフォーム工事はほぼ完了。

 

軽微な修理を残すのみとなりましたDocomo88

 

 

今回のリフォームは、室内が明るく見えるように考慮いたしました頑張る

 

 

洋室(2部屋)は白の板張調のクロスをアクセントに採用。

 

 

 

 

リビングのアクセントクロスは、白のレンガ調。

 

ちょっとインパクトが足りなかったのはご愛嬌でわくわく

 

 

天井の高さはなんと2.7m!!!

 

 

 

 

リビングの隣のキッチン。

 

 

圧迫感のある壁を撤去してリビングと一体化。

 

調理中でもご家族との会話が弾みますね♪

 

 

ワイドスパンのバルコニー。

 

 

たくさんの洗濯物を干すことができます洗濯洗濯

 

 

間取りはファミリータイプの3LDK+S。

 

 

使いやすさも魅力ですキラキラ

 

 

 

物件の詳細はこちらになります下

 

 

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_88747420/

 

物件所在は川越市南大塚。

 

川越市内でマンションをお探しの方は、是非ご検討ください!!!

 

 

ご連絡、お待ちしておりますバンザイ daishi

 

 

電話 04-2995-3857

 

 

 

 

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これから。

午前中、土地の決済(仲介)を行いました。

 

売主様の車で送迎していただき決済場所(練馬区)へ車

 

至れり尽くせりの待遇で、無事に決済を済ませてきました〜わーい

 

 

 

さて、これからが本番!!!

 

建売住宅として販売いたします。

間取りは2LDK+グルニエ(固定階段)kirakira

 

設計士さんに作成していただいた斬新なプラン、現在のところ建築確認申請準備中です。

 

許可が下りるのが待ち遠しい今日この頃ですバンザイ daishi

 

 

 

 

 

 

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決済の準備。

明日は土地の決済がございます。

 

 

売主様も買主様も同業者(宅建業)のため、仲介の立場である私は準備を手伝うこともあまりなく・・・。

 

 

領収証だけはしっかり作成いたしましたわらう

 

 

ちなみに、決済場所は練馬区大泉にございます金融機関様。

 

 

厚かましくも、助手席ですチョキ

 

 

しかも売主様にチラッ

 

 

図々しいと思われますが(本当です)、こちらの土地には建物を建築して販売いたします頑張る

 

 

これから頑張りますっバンザイ daishi

 

 

 

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分割案検討中。(東村山市秋津町)

中古戸建として販売している物件がございますが、敷地面積が112坪程あるため購入をご検討いただく方があまりいません。

 

このままでは売却は厳しいと判断。

 

所有者様と協議した結果、既存建物を取り壊して売地で販売することにしましたDocomo88

 

 

更地にするのであれば、土地の大きさも自由にできます。

 

分筆した方が、需要も多くなると思われますひらめき

 

 

どのように区割りをするか検討中です。現在の敷地は、このようになっております下

 

 

 

 

間口が限られているので、手前と奥に区割りするのがよさそうです。

 

奥の敷地は、”路地状敷地”となります。

 

敷地延長とか旗竿地とか呼ばれる土地です。

 

建築基準法上、接道部分は2m以上ないと建築ができません。

 

最低でも3mは確保ですね。

 

 

建物の配置も考慮して、区割したいと思っておりますバンザイ daishi

 

 

 

 

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