ホームズくんの史上最強の難問
当社も利用・掲載している不動産サイト”HOME'S"より、おもしろい企画がありますので紹介いたします







報酬は、なんと港区の高額家賃物件に2年間タダで住めるんだってさ


詳しくはこちらhttp://homes-cp.jp



当たったらどうしよう・・・。


港区から所沢までの通勤とかどうしよう・・・。



なんて、くだらない妄想をきっかけに問題にチャレンジ





ハイ。爆


問題読んでチンプンカン


ヒントを見てもチンプンカン



港区移住計画はなくなりました〜



この問題を作成した方のIQが148以上だって まぁ、私には無理ですね。






さてさて、みなさまの中でも高級住宅に住んでみたい方は、是非チャレンジしてみてくださいな daishi




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住宅用エコポイント、延期検討中?!
国土交通省は30日、省エネルギー性能の高い住宅の新築や改修で上限30万円相当のポイントを付与する「住宅版エコポイント」について、期間を延長する方向で検討に入った。同制度は12月末までに着工した住宅が期限となっているが、景気浮揚につながる住宅市場の活性化に向けては、来年度も活用できるようにする必要があると判断。今後、関係省庁と調整し、来年度予算の概算要求の特別枠に盛り込みたい考えだ。 (産経新聞より抜粋)



これから建築する予定のお客様で、住宅用エコポイントをもらえる方がいらっしゃいます。


年末ギリギリに完成する予定ですが、上記の案件が決定すると、工事の進行具合にも余裕が出ます


ま、引渡しを延ばすのはこちらの都合。お客様が年内引き渡しを希望するのであれば、当然希望通りに行うだけですが〜。。。



それにしても、住宅用エコポイントの付与延期は大いに賛成です業界の活性化にも一役買いそうですね daishi









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オール電化&太陽光発電のアパートってどうよ。
最近のアパートって凄いですよ
 
ないものがないってくらい充実内容。



当社で扱っております新築賃貸アパートの見学会に行ってきました



場所は所沢市上安松。所沢駅から徒歩13分。なかなかの好立地です



s-DSC01403.jpg

こげ茶とベージュでうまく色分けした外壁は、なかなかのセンスを感じさせます



s-DSC01415.jpg


レンガとインターロッキングでアプローチを際立たせてます


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キッチンはシンプルで清潔感ありあり


清潔感ならこちらも。シャンプードレッサーつきの洗面台

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トイレはシャワー洗浄つき

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1階の浴室。  2階のこちら

個人的には1階が


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今回もアクセントクロスを採用。

s-DSC01412.jpg

ちょっとおとなしいかな

s-DSC01409.jpg

ウォークインクローゼット

片付け下手な私には、欲しくてたまらない空間です



リビングにある見慣れないモニターを見てみると・・・・。


s-DSC01405.jpg

太陽光発電
 
売電とかなんちゃらいろいろと・・・・。


あ、詳しいことは賃貸スタッフまで



s-DSC01413.jpg


エコキュート深夜電力でお湯を沸かして貯留します。




s-DSC01414.jpg

集合住宅、一戸建て問わず問題なのがゴミ。

ネコとカラスに悩まされないで済みますね





見学会で感じたことは、賃貸物件がより高級化してきたことです。


積水ハウスの営業の方に伺ったところ、使用しているものは数年前の一戸建てで採用していたものに限りなく近い商品もあるそうです。


なるほどって感じです。


他のアパートと差別化を図るためには、仕様の向上or極端なコストダウン(=低家賃の実現)のどちらかだと思います。


正直、後者はあまりお勧めできません。


どうせ造るなら、いいモノにしたいですよね



とても参考になりました


これから始める建売にも役立たせたいと思います daishi




                             応援したのに・・・。
P.S. サッカー、負けちゃいました頑張って飲んだのに・・・。次こそ勝って予選突破ですね

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オール電化アパート完成!
今日と明日の2日間、積水ハウス施工のアパートの完成見学会を開催しております







1、2F共1世帯ずつ。計2世帯のアパートです。


おかげさまで、満室御礼です



今回も、設備・仕様が充実しております





まずは、1Fのお部屋。





賃貸アパートもついにここまできたかっって感じです。IHクッキングヒーター。



掃除も楽そうですね







白っぽい床に濃い目のキッチンとアクセントクロスは、モダンな雰囲気を醸し出しております
 
 
 


お風呂は爽やかなスカイブルーをアクセントとし、清潔感をアピールしております。(2F共通)






2Fは、ライトな感じ。







1Fとは正反対の色合いのキッチン。




リビングのアクセントクロスはオレンジ色






リビングの隣には・・・・・。





ジャーン洋室



エアコンや室内物干など、この季節にうれしいアイテムもついてます





明日も見学できますので、ご興味ございましたら当社までご一報ください daishi






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足りね〜(T_T)
先日ブログにも書きました”住宅版エコポイント”。


実は、当社建売の仕様ですと〜。。。。



断熱材も規定数値不足が判明




もっと費用が掛かります20万円どころじゃないです




勉強不足でした・・・・





もう少し調べてみます daishi








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住宅版エコポイント
先日、メーカーさんの勧めで”住宅版エコポイント制度”の説明会に行ってきました。



家電、自動車。そして住宅。


当然、知る義務もありましたので興味はありましたが、研修や講習は好きな方じゃないので・・・・。



メーカー担当者さんに、「ちょっと話を聞いてきてよ〜」って頼んだわけですが〜。。。。




敢えなく撃沈
 
 
 
渋々行ってきました




ここ最近、ご契約いただいたお客様からもエコポイントはもらえるのかという質問が多かったので、真剣に講習を聞きましたヨ






講習を受けて・・・・・。判明しました




現在のところ、当社の建売の標準仕様では微妙なラインです



次世代省エネ基準ってのがありまして、この辺は”検Ν甲楼茵匹乏催。その基準値の性能が必要らしいです。


開口部仕様として、サッシおよび玄関ドアは当社標準仕様でもOKなんですが、ガラスの性能だけでは満たされないとのこと。


追加条件として、遮蔽部材を使用しなくてはいけません。


分かりやすく申し上げますと〜。。。レースカーテン、内付ブラインドの設置が義務になります。



ま、住まう方は当然カーテンを購入するとは思いますが、あらゆる窓にカーテン設置となると話は別。


ちっちゃい窓とかにもレースのカーテン好みに関係なくブラインド設置



なんとなく無理っぽいす




それではガラスの性能を上げればいいじゃん



調べました。見積りしていただきました。






・・・・・。差額プラス申請費用で約20万円也。



窓の数によって多少の差は出ますが、ほぼこんなもんでしょう。という回答。





20万円かけても30万円分が戻ってくるわけですから、やっぱりお得ですね





それでも戻りが多いのを希望するならば・・・・。


レースのカーテンとブラインドをつけてきただきましょう




これから建築予定のお客様には確認していく次第です daishi








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積水ハウス・住まいの参観日 in牛沼
当社で入居者を募集中の積水ハウスのアパートが完成


本日は、業者さん向けの見学会が開催されました〜






賃貸物件とは言え、かなり完成度の高い物件に仕上がりました


     


玄関を開けると、土間から直接内装扉が


   

なんと、フリースペースから洋室へ繋がってました


納戸、ウォークインクローゼットetc....。使い道は、多種多様






水廻り。手前の収納がgood


動線に無駄のない設計です。






浴室は、流行のアクセントパネルを採用。


シンプルさの中にも、ちょっとインパクトを入れてますね








トイレは温水洗浄器付き。


個人的には、やっぱり一番







対面キッチン。背面には食器棚等が置けます





リビングにはエアコンと室内物干フックが設置。


梅雨時の洗濯物も室内でOK





リビング間仕切りで繋がっている洋室は・・・・。






明るい色のクロスで引き立ててます


ピクチャーレールも備わってます






1階でもこんなに間口のあるベランダ。


天気のいい日は布団を干すのも楽々です





さて、気になるこの物件。


4世帯のうち、3世帯が既にお申込み済み。



残りの一部屋。お家賃は、73,000円。


詳しくはコチラまでhttp://koyoc.co.jp/navi_chi/a305.html



また、12日(土)と13日(日)は、一般向けに公開いたします



お部屋探しをしている方、アパート経営をお考えの方、またまたそうでない方々も、是非お越し下さい





ちなみに、こちらのアパートの北側で当社の建売を販売しております。第4牛沼(3棟現場)です。


土地は40坪〜。建物もデカいです


ご興味ある方はご一報ください daishi











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建築許可が下りました〜ヨ
え〜っと、建築許可がおりました


ひとつめ〜

第2北原町B号棟。

先日上棟いたしましたY様邸の隣地です

閑静な住宅街に位置しております。カースペース2台分も魅力です





ふたつめ〜

第3牛沼B号棟。

もうじき完成予定のM様邸も隣地です。

こちらは、リビングに大きな吹抜けがございます。開放感アリ




第2北原町B号棟は2,980万円(税込)、第3牛沼B号棟は3,080万円(税込)で販売中です。



ご興味ございましたら、当社までご一報ください daishi








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講習 inTOKYO
今日は住宅関連のセミナー受講のため、丸の内まで行ってきました



午後から4時間弱・・・・。疲れました




この講習が、今後の仕事に役立つことでしょう





今日は会社は定休。講習も終わったことだし、久しぶりの都内を満喫してまいります daishi





講習会場から東京駅を撮ってみました改修工事をしていて、迷子になりかけました

Image142.jpg




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玄関リフォームに画期的!!
先日、トステムの営業の方が来まして新商品の紹介をしていただきました


”リフォームドア リシェント”


既存の玄関ドアの枠だけ残して、新しいドアにチェンジでします



図で説明すると、以下のような感じ(トステムHPから)





デザインも多数ございます


それよりも、玄関ドアの交換に外壁をいじらなくてもよいのですっ


外壁に手を加えますと、かなり費用がかかります。


とても画期的&経済的です




玄関ドアの交換を検討しながら、多大な費用に躊躇してた方、是非ご検討してみては




詳しいことはトステムHPへ  http://www.tostem.co.jp/lineup/door/reform/reformdoor/


もちろん、施行は当社にご相談ください daishi







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