テナントの更新手続き。

当社仲介にてお借りいただいておりますテナントさんの更新手続きを行いましたDocomo88

 

お邪魔した先は、東所沢にございます「酒菜いちえ」さん。

 

以前ブログに掲載いたしましたが、喫煙ブースを設置いたしました居酒屋さんです。

 

残念なことに、新型コロナウイルスの影響で喫煙ブースは稼働しないまま営業の自粛要請。

 

工事費用、そして更新費用のダブルパンチは経営の圧迫です汗

 

噂では、所沢駅近くにございます老舗の居酒屋さんも閉店するらしいです。。。。

 

このような状況の中でも、常に前向きな姿勢に私自身も勇気をもらってきました頑張る

 

コロナウイルスには屈しません。

 

 

現在、お店の方はテイクアウトのみの営業になりますDocomo88

 

味は保証しますっわくわく

 

是非、お試しください!!!

 

お持ち帰りメニューはコチラのブログをご覧ください→https://ameblo.jp/kiyo107/

 

お品書きを見てるだけでヨダレが出てきますよ。笑

 

あと、タッパーご持参いただけたら100円値引きだそうですキラキラ

 

 

 

 

せっかくなので、まだ活躍していない喫煙ブースを撮影。

 

 

想像以上にスペースが広かったです手

 

まだ約束は果たせておりませんが、緊急事態宣言が解除になりましたら絶対に行きますバンザイ daishi

 

 

 

 

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決済。(土地、土地建物、農地)

2月初旬に締結いたしました売買の決済(所有権移転)を行いましたDocomo88

 

今日だけで決済は3件。場所は2ヶ所に分かれて行われました。

 

 

一つ目は、所沢市下安松売地。

 

こちらの決済は、社長に立ち会ってもらいましたキラキラ

 

実は諸事情ございまして、決済場所も社長にお願いしてブースを確保。

 

おんぶに抱っこ状態です顔

 

 

 

 

二つ目は、所沢市中富の中古戸建。

 

多分初めてかと思います。

 

対象物件での決済となりました

 

関係者一同が集合!!!

 

大きな邸宅の座敷にて窓全開で行い、”三密”を回避しての決済。

 

買主様が残金を振込むため最寄りの金融機関への往復がタイムロスとなりましたが、当初予定していた通りの時間で決済を終えることができました。

 

 

 

三つ目は、所沢市中富の農地。

 

売主様は、前記の中古戸建の所有者様。買主様はご兄弟。

 

と言うことで、中古戸建の決済と一緒に行いました〜手

 

 

 

決済を行う前は売主様所有。買主様「お邪魔しま〜す」

 

決済を行った後は買主様所有。売主様「お邪魔しました〜」

 

なんとも不思議な光景でした。

 

 

本日取引いただきました皆々様、おめでとうございますキラキラ

 

コロナウイルスに負けないよう頑張りましょうっ頑張る daishi

 

 

 

 

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決済。(下安松中古戸建)

今日は月末。

 

しかし、単なる月末ではなく年度末。

 

混んでるだろうな。。。。と心配しながら向かった先は、市内の某金融機関。

 

1ヶ月程前に売買契約を締結いたしました、所沢市下安松中古戸建の決済を行ってきましたDocomo88

 

 

 

定刻通りにスタートした決済。

 

思っていたよりも手続きはスムーズに進行。

 

そして、無事に決済を終えることができました手

 

 

こちらの物件は、賃貸物件として借りている入居者様が買主様という立場で締結した契約。

 

来月からは、家賃から住宅ローンへと変わりますDocomo88

 

長期に渡るローン返済の旅ですが、ご自身の財産に対して支払っていただくことになりますのでモチベーションは上がるはずですキラキラ

 

M様、本日はおめでとうございま〜すバンザイ daishi

 

 

 

 

 

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決済。(所沢市久米)

もうすぐ4月なのに、昨日の雪はびっくりです!!!

 

しかし、桜と雪の競演はなかなか見る機会がございませんDocomo88

 

貴重です。

 

 

 

昨日の寒さから一転、今日は過ごしやすい一日でしたね顔

 

そんな中、所沢市久米売地の決済に行ってきましたDocomo88

 

 

途中、仲介業者様と合流して向かった決済場所は、買主様事務所。

 

すでに、売主様と司法書士の先生が到着しておりました。

 

登記手続きに関係ない私たちがビリでした汗 すみません汗

 

 

 

残金等の送金に時間がかかりましたが、手続きは無事に完了。

 

取引いただきました物件(土地)には、建売住宅を2棟建築する予定ですキラキラ

 

お手頃価格でご提供できると思いますので、ご興味ございましたらご連絡ください。

 

物件学区域は、南小・南陵中になりますDocomo88

 

 

 

 

今朝、決済に出掛ける前に驚くニュースが入りました。

 

コロナウイルスに感染していた、タレントの志村けんさんが亡くなられました。

 

私の住まいも職場もある所沢市の隣にございます東村山市出身の志村さん。

 

直接お会いしたことはございませんが、私ぐらいの世代はみんなファンでした。

 

子供のころから誰でも知っている方の訃報はショックです。

 

ひげダンス、大好きでした。

 

心からご冥福をお祈りいたします。 daishi

 

 

 

 

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土地情報。(所沢市上安松)

土地情報ですDocomo88

 

物件所在は、所沢市上安松。

 

当社から歩いて数分の場所に位置しております手

 

昨日、当社社長と一緒に所有者様宅へ訪問して打ち合わせ。売却することになりました〜キラキラ

 

詳細のお知らせにつきましては、もう少し先になりますのでお待ちください。

 

松井小・東中学区域で土地をお探しの方、ご興味ございましたらご連絡くださいバンザイ

 

 

 

 

この3連休の間、気候もよろしく桜の見ごろもそろそろです桜

 

当社エリアにございます”東川”沿いには、桜並木がございます。

 

 

夜はライトアップされますので、夜桜も堪能できます顔

 

ビール片手に今夜はっ!!!

 

と思っておりましたが、ここ最近の不摂生により体調が芳しくございません汗

 

体調を戻してから夜桜観賞をいたします。

 

今夜は、家でチビチビ飲むといたしましょうビール daishi

 

 

 

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喫煙ブース設置工事。

テナントを借りて居酒屋を営業されているお客様。


4月から全面施行となる健康増進法の対応策として、昨日から喫煙ブース設置工事を始めております。

 

 

 

ただスペースを設けるだけではなく、分煙機や換気システムを設置しなければなりません。

 

法律で決められたことですから仕方のないことですが、費用がかかるのは痛いですね。

 

しかも、コロナウイルスの影響で売り上げも厳しいことでしょう。

 

そのような状況の中で、4月までに間に合わせて工事を行う姿勢は立派なことだと思います手

 

とても応援したくなりますね頑張る
 

 

 

こちらのお店の名前は、「酒菜いちえ」さんですDocomo88

 

JR武蔵野線・東所沢駅ロータリーに隣接しておりますので、分かりやすい場所ですキラキラ

 

お酒の種類が豊富、料理も美味しいです顔

 

お近くの方は、是非足を運んでみてくださ〜い顔

 

 

ホームページもございます→http://www.s-ichie.jp/

 

 

工事が終わったら、仲間を連れて飲みに行きますね〜バンザイ daishi

 

 

 

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上棟。

今日は、普段好意にしております工務店様施工の上棟日。

 

穏やかな空模様の下、棟上げが進められていきます。

 

まさに上棟日和Docomo88

 

のはずでしたが、昼ごろからの強風が作業の妨げに!!!

 

心配していた雨は少量で済んだので、まぁよし手

 

 

 

気が付けば、無事に上棟できたことに感謝ですわくわく

 

 

 

N様、本日はおめでとうございますバンザイ daishi

 

 

 

 

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シャーメゾンフェスタに行ってきました。

今日は、積水ハウス施工の賃貸住宅「シャーメゾン」の実例見学会・シャーメゾンフェスタに行ってきました

 

定期的に行われるこのイベント。

 

前回も参加いたしましたが、今回はコロナウイルス感染予防のため完全予約制。

 

マスク着用のもと、厳戒態勢(風)の中で見学してきました。

 

 

 

見学場所は、所沢駅より徒歩約5分の好立地。

 

コンセプトは、ワンランク上の生活を提供する「ホテルライク」。

 

高級感溢れる雰囲気は、まさにホテルそのものです。

 

 

共用廊下はこんな感じ↓

 

 

お洒落です。

 

室内もホテルチックな要素が盛り沢山キラキラ

 

 

 

分譲マンションにも負けず劣らずですね。

 

 

 

住設(水回り)も賃貸物件とは思えないハイグレード仕様。

 

 

 

 

用を足すのに緊張しそう。笑

 

 

料理するのが楽しみなキッチン。

 

 

とても素晴らしい賃貸住宅を拝見させていただきましたキラキラ

 

 

念のため、気になる家賃を聞いてみると・・・・。

 

タイプは1LDKから2LDK、家賃は10万円台〜14万円台とのこと。(共益費別)

 

そして、完成前に(21室)満室御礼

 

家賃はちょっと高めかも知れませんが、見たら絶対に気に入りますよ手

 

私も単身者(で金持ち)だったら借りてるかも。笑

 

 

 

次回開催場所は、所沢市くすのき台です。

 

当社で入居者募集の業務を行います

 

ご興味ございましたら、是非ご一報くださいバンザイ daishi

 

 

 

 

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勇者になってみた件。

先日契約を締結いたしました所沢市中富の中古戸建。

 

売買契約書の条文には、売主の境界明示義務が記載されております。

 

境界標が見つからない場合は、資格ある者に依頼して新たに境界標を設置しなければなりません。

 

それには当然費用がかかってしまいます。

 

 

 

 

 

 

以前、屈強な戦士(現場作業の方)を引き連れて境界標探しの旅に出掛けましたが、まだ2月だったため寒さ絶頂!!!

 

武器も防具も大したものを装備していなかったため、寒さに耐えきれずパーティーは敢え無く全滅。

 

城の王様(売主様)に相談して、専門の方に調査依頼をすることにしました。

 

いわゆる”課金”です。笑

 

ルイーダの酒場で出会った土地家屋調査士事務所の面々(僧侶・魔法使い・武闘家)と一緒に、いざ境界標探しへ頑張る

 

 

バランスのとれたパーティー(本職)は流石です。

 

武器も防具もレアものなので、バトル(作業)も順調手

 

1つも見つけることができなかった境界標は、本職の手で全部(4つ)確認。

 

深さ60センチほどに設置された境界石も、見事に探し出すこと(クリア)ができました〜キラキラキラキラキラキラ

 

 

 

専門の武器(穴掘りスコップ)がないと絶対に見つかりませんねキラキラ

 

 

 

 

って、ドラクエ気分で仕事してんじゃないっつうの!!!

 

でも、仕事も楽しまなきゃね顔

 

探してくださった土地家屋調査士事務所の方々、本当にありがとうございました〜っバンザイ daishi

 

 

 

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解体工事完了。

所沢市久米、戸建解体工事が完了いたしました〜っ顔

 

 

90坪超の敷地は、きれいに整地されておりますキラキラキラキラキラキラ

 

 

 

こちらの物件は、既に売買契約締結済み。

 

計3棟の戸建建築計画が進行中ですDocomo88

 

 

そのうち1棟分だけですが、私も建築に携わっております。

 

先日、間取りを考えて図面(平面・立面)の作成を依頼したところ、そこで問題が発生!!!

 

一級建築士の方に採光補正計算をしていただいた結果、私が考えた間取りでは居室の採光が取れないとのことでした。

 

現在、間取りを再考中です頑張る

 

 

 

採光(さいこう)が取れないので、間取りを再考(さいこう)。。。疲れが溜まるオヤジギャグ。笑

 

 

最高(さいこう)の間取りになるよう頑張りますバンザイ daishi

 

 

 

 

 

 

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