契約いたしました。(フラッツ西所沢)

業者様を通じて購入申し込みを受けておりました中古マンション”フラッツ西所沢”。

 

 

おかげさまで、本日契約いたしました〜わーいわーいわーい

 

 

フラッツ西所沢には他にも売出し中のお部屋がございますが、日照の良さでこちらをお選びいただいたそうです太陽

 

 

別の意味で、太陽の恩恵を受けましたキラキラ

 

 

太陽さん、ありがとうっ!!!バンザイ daishi

 

 

 

 

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これから。

午前中、土地の決済(仲介)を行いました。

 

売主様の車で送迎していただき決済場所(練馬区)へ車

 

至れり尽くせりの待遇で、無事に決済を済ませてきました〜わーい

 

 

 

さて、これからが本番!!!

 

建売住宅として販売いたします。

間取りは2LDK+グルニエ(固定階段)kirakira

 

設計士さんに作成していただいた斬新なプラン、現在のところ建築確認申請準備中です。

 

許可が下りるのが待ち遠しい今日この頃ですバンザイ daishi

 

 

 

 

 

 

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決済の準備。

明日は土地の決済がございます。

 

 

売主様も買主様も同業者(宅建業)のため、仲介の立場である私は準備を手伝うこともあまりなく・・・。

 

 

領収証だけはしっかり作成いたしましたわらう

 

 

ちなみに、決済場所は練馬区大泉にございます金融機関様。

 

 

厚かましくも、助手席ですチョキ

 

 

しかも売主様にチラッ

 

 

図々しいと思われますが(本当です)、こちらの土地には建物を建築して販売いたします頑張る

 

 

これから頑張りますっバンザイ daishi

 

 

 

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建売計画(所沢市若松町)

所沢市若松町で建売分譲を計画しておりますかなづち

 

敷地面積は70崋紊半振りですが、設計士に依頼して間取りを作っていただきましたDocomo120

 

1階部分は、水回りと居室×2。

 

カースペースも1台分ございます。

 

 

 

2階はリビング。

 

熟考を重ねた間取りは、無駄なスペースが一切ございません!!!
 

 

また、固定階段を設置してグルニエの利用価値を高めております矢印上

 

立面図点線部分がグルニエ部分です。正味4.5帖ほどございます。

 

収納、書斎etc....。用途はいろいろキラキラ

 

 

今月下旬には着工の予定ですDocomo88

 

なお、価格につきましては売主様と調整中です。

 

また改めてお知らせいたします。 

 

 

 

若松小・中央中学区域に位置しております

 

ご興味ございましたら、まずはお電話をバンザイ daishi

 

 

 

電話 04-2995-3857

 

 

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物件査定。(横浜市青葉区あざみ野)

売却の相談を受けております不動産の物件査定に行ってきましたDocomo88

 

物件所在は、横浜市青葉区あざみ野。

 

毎度のことですが、電車の乗り継ぎが心配電車

 

便利なスマホアプリの指示に従い、池袋駅&渋谷駅と2回の乗り継ぎをこなし、無事に目的地まで辿りつくことができました手

 

 

これから準備に取り掛かりますが、売却はもう少し先になりそうです。

 

 

せっかく横浜まで来たので、楽しんでいこう(当然飲み屋ですよ)と思ったんですが〜。。。。

 

先日買付をいただいた土地の売買契約のため、所沢へとんぼ返りトンボ

 

次の機会にいたしますバンザイ daishi

 

 

 

 

 

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業者・業者・業者。

年明け早々、好意にしていただいている同業者さんから社有物件(土地)の紹介をいただきましたキラキラ

 

当社と付き合いの長い工務店さん(兼・宅建業者)に紹介したところ、建売住宅として販売しようということに。

 

”鉄は熱いうちに打て”と言いましょうか、”善は急げ”と言いましょうか、トントン拍子に話が進み契約することになりました〜っわーい

 

売主・業者、買主・業者、そして仲介はもちろん業者(当社)。

 

 

以前にも取引している間柄ですので、気持ち的に楽〜顔

 

さらに、当社仲介の立場でありながら契約書作成もお任せ〜顔

 

 

明日、契約いたしますバンザイ daishi 

 

 

 

 

 

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決済(第7牛沼)

今日は、第7牛沼B区画(土地)の決済を行いましたDocomo88

 

決済場所は池袋。

 

西武池袋線で乗り継ぎなしで行けますし、決済場所も駅から近いので心配な〜し。

 

決済も無事に終えることができましたキラキラ

 

 

N様ご夫妻、おめでとうございますわーい

 

N様邸は、大手ハウスメーカーさんでの建築が決まっております。

 

素敵な家が建ちますようにわくわく

 

 

 

 

さぁて所沢へ帰ろうとしましたが、その前にトイレに寄って行こうトイレ

 

どこか店舗に入って、お借りしましょう。。。。

 

「どこにしようかな・・・・」

 

というところで、お客様から電話電話

 

話しながら適当に歩いていると、方向がわからなくなってしまい「ここはどこ?」状態汗

 

早く用を足したい焦りと、自分の居場所が把握していない不安が負の連鎖を誘発し・・・・。

 

 

 

池袋で迷子になってしまった顔顔顔

 

 

 

最後はスマホで位置確認して、分かるところ(サンシャイン)まで移動歩く歩く歩く

 

なんとか間に合いました。笑

 

 

よくよく考えたら、駅にもトイレはあったよな。ってことで。チャンチャン

 

 

思い出も作ったし、あとは所沢へ帰るのみ頑張る

 

電車に乗って、あとは出発を待つだけ〜kirakira  でしたが、、、、

 

 

 

人身事故があったというアナウンススピーカー

 

出発予定は未定とのこと・・・・。

 

 

 

2線利用できる所沢の利点チョキ

 

高田馬場経由、西武新宿線で帰ってきました。

 

 

今日で当社の年内業務は終了ですが、記憶に残る仕事納めとなりました。

 

 

 

それでは皆さんも良いお年をお迎えくださ〜いバンザイ daishi

 

 

 

 

 

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土地売買契約(上安松山際C区画)

今日は、買付をいただいておりました売地(所沢市上安松山際C区画)の売買契約を締結いたしましたわーい

 

契約場所は、志木市にございます仲介業者さんの事務所会社

 

その業者さんとの取引は初めてですが、担当の営業さんとは知り合いでしたので契約前の打ち合わせはスムーズに進めることができました。

 

さらに、私の方が年上という立場を利用し、段取りは全て彼にお任せてへ

 

結果、問題なく契約締結チョキ

 

ありがとうございましたおじぎ

 

 

某大手ハウスメーカーさんで建築を予定しており、明日から間取りの打ち合わせをするそうですDocomo120

 

完成が楽しみですねわくわく

 

 

 

 

今年も残り半月となりました。

 

いよいよ年の瀬が近づき、気持ちも忙しないです汗

 

年内にやっておきたい(やるべき)仕事がまだまだ残ってるぅ〜汗

 

がんばりま〜すバンザイ daishi

 

 

 

 

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決済。

今日は、中古戸建(仲介)の決済を行いましたDocomo88

 

売主様・買主様のご都合を伺った結果、決済場所は当社。

 

 

事前の確認が完璧でしたので(私ではございません。司法書士様です)、滞ることなく決済完了手

 

よかった、よかったわらう

 

 

 

新居を建てるために物件をご購入いただいたI様。

 

おめでとうございますわーい

 

聞くところ、総勢7人の二世帯プラス10坪程度の店舗併用住宅を建築する予定。

 

大きな建物になりそうですねバンザイ daishi

 

 

 

 

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11月の金利。

11月の金利のお知らせです。(埼玉りそな銀行)


2年固定 3.00%(±0.00%)
3年固定 3.00%(±0.00%)

5年固定 3.00%(±0.00%)
7年固定 3.05%(±0.00%)
10年固定 3.25%(±0.00%)

15年固定 3.75%(+0.05%)
20年固定 4.30%(+0.05%)です。

 

 

長期金利が上がっております。

 

 

 

 

今年も残すところ2ヶ月。

 

早いですね。。。

 

巷ではハロウィンも終わり、クリスマスの準備のチラホラ。

 

一気に年の瀬までが加速しそうですサンタ daishi

 

 

 

 

 

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