現場でのひとりごと

当社建売現場や関連現場の進行状況や出来事を紹介いたします。
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売買契約(土地仲介)に行ってきました

今日は、土地売買契約がございました。

 

 

買主様側の仲介という立場でしたが、契約書等の作成他、全て売主様側の仲介業者様にお任せDocomo88

 

 

そして、建築の説明も含め約4時間の長丁場。

 

 

関係者の皆様、お疲れ様でした〜っわくわく

 

 

 

私事ですが、使用しているメガネが壊れてしまいましたガーン

 

肌身離さず一心同体状態であるため、死活問題です。

 

以前使用していたメガネを代用しておりますが、目が疲れる・・・・。

 

昨日は会社が休みでしたので、某有名メガネ屋さんに行ってきましたメガネ

 

一週間後、完成予定。それまで我慢です我慢

 

 

今回のメガネ、今までとは少々違う仕様となりました・・・・。

 

 

遠近両用。。。

 

 

一気に老け込みそうですおじいちゃん daishi

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:31 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
買付をいただきました。

売却の依頼を受けておりました飯能市岩沢の中古戸建。

 

 

買付が入りました〜っわーい

 

 

現在、契約に向けて調整中ですビシッ

 

 

本日は十分に汗をかいたので〜。。。。

 

 

早く帰って、いつものですビール

 

 

喉をキューッとねバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:29 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
月末の決済。

土地の決済を行いましたDocomo88

 

 

月末ということもあって、金融機関が混んでいるのでは?

 

という心配もございましたが、スムーズに終えることができましたキラキラ

 

 

決済を行った物件(土地)は、当社より徒歩数分の位置にございます足跡足跡

 

来月中頃から工事着工とのこと。

 

余計かと思いますが、ちょくちょく現場を見に行きますね。笑

 

 

F様、本日はおめでとうございます。

 

素敵なお家をお建てくださいバンザイ daishi

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:14 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
当社で決済を行ったところ・・・。

午前中、仲介いたしました土地の決済を行いましたDocomo88

 

決済場所は当社。

 

司法書士が所有権移転に必要な書類が揃っていることを確認し、そこから融資実行手続きの連絡携帯

 

融資先から買主様の口座に入金確認後、売主様への支払という流れ。

 

今は携帯・スマホからの振込が可能なため、その場で送金手続きを行いましたキラキラ

 

 

指定口座、金額も間違いなし手

 

いざ送金っ!!!

 

というところで、問題発生困る

 

 

 

高額送金の場合は、事前の手続きが必要とのこと。

 

 

確かに。。。。

 

 

多様な詐欺事件が発生しているわけですから、高額の振込は制限等がありますよね汗

 

 

私の確認不足ですパンダ

 

 

時間はかかりましたが、幸いにも買主様が口座開設されている金融機関は近場でしたので、無事に決済を行うことができました。

 

 

 

土地をご購入いただきましたA様、本日はおめでとうございますキラキラ

 

素敵なお家が建ちますように。

 

完成したら、お邪魔しま〜すバンザイ daishi

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:16 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
境界の立会。 in上安松

今日は、当社社有の土地の境界立会を行いました。

 

場所は所沢市上安松。当社から歩いて数分足跡足跡

 

立会は、夕方に時間設定Docomo88

 

涼しかったのは良かったんですが・・・・。

 

 

蚊にやられました蚊蚊蚊

 

 

 

 

 

肝心な立会いは、関係者全員にお越しいただき無事に完了キラキラ

 

既に売買契約を締結済みの土地ですので、引渡しに向けて前進です。

 

 

来週も、隣地との境界立会が予定されておりますDocomo88

 

場所は所沢市牛沼。

 

3区画に分割して、建売住宅を建築・販売いたしますDoCoMo

 

詳細は、追ってお知らせいたしますのでお待ちくださいおじぎ

 

 

 

我が家で初めてミニトマト(銘柄:アイコ)を栽培しておりますが、ちょいちょい赤い実が生ってます。

 

 

 

既に元(苗代)が取れましたが、これからもまだ収穫できそうですトマト

 

我が家の食卓は、”アイコ様様”ですバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 19:36 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
はじめての。。。。

午後から売買契約を行ってきましたDocomo88

 

契約場所は、三鷹駅前にある不動産会社。

 

電車で行きましたが、乗り継ぎは完璧でした。笑

 

 

 

今回の取引は、買主様側の仲介です。

 

そして、借地権付き分譲マンションの店舗部分の売買は初めてのケース。

 

分からないことだらけなので、売主様側仲介業者の方に全てお任せ状態涙

 

 

いやぁ、助かりましたよ〜わくわく

 

 

はじめてことが多く、前日から心配でしたが無事に終えて一安心。

 

 

今夜は恒例の祝杯ですビール daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:51 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
3年ぶり。10年ぶり。

今朝、お客様より携帯電話へ連絡がございましたスマホ

 

電話の主は、3年ほど前にお取引いただいた方です。

 

話を聞くところ、自宅を売却したいとのこと。

 

私にお任せいただけるようですチョキ

 

 

 

 

そして午後にも、他のお客様からの連絡スマホ

 

10年前にリフォーム工事を行わせていただいた方からでした。

 

またリフォームをお願いしたいご様子キラキラ

 

工事内容からの相談でしたので、一度ご自宅を拝見させていただきますひらめき

 

来月、訪問する予定ですDocomo88

 

 

 

雨が降ったり止んだりの不安定な天気でしたが、このような連絡があると気分はうれしいですわくわく

 

今夜も祝杯です。笑ビール daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 20:33 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
急げ!水分チャージ!

午前中は、府中にて土地の売買契約(当社売主)。

 

会社に戻った午後も、土地の売買契約(仲介)。

 

こちらは一括決済(契約締結と決済が同時)のため、司法書士の方もお越しいただいての手続き。

 

 

。。。。。。

 

 

重要事項説明と契約書の読み上げ一日に2回行うと〜。。。。

 

 

喋りすぎて、久々に口が疲れました。笑

 

 

 

そして、慣れない場所での移動と照りつける日差しによって奪われる体力。。。。太陽

 

 

今日は、早く帰って水分チャージだっビールビールビール

 

 

ご購入いただきましたF様とS様、本日はおめでとうございますバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 17:51 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
契約の準備。

先日、買付をいただいた所沢市上安松の売地。

 

いいよいよ明日、契約ですキラキラ

 

契約場所は府中。

 

売買契約書等を作成。見直しは何回もしておりますが、書類に間違いがないか不安です・・・。

 

 

もうひとつ不安が・・・・。

 

 

電車の乗り継ぎ。

 

 

無事に着くか心配です不安心配

 

 

今夜は、電車乗り継ぎのイメージトレーニングですバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 17:54 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
早速、連絡が入りました。

一昨日、ブログで解体工事が完了した旨のお知らせをいたしました所沢市上安松の売地。

 

午前中にお問い合わせがございましたわーい

 

しかも、立て続けに2件チョキ

 

好感触ハート

 

 

 

そのうちの1組目のお客様。。。。

 

午後に現地を見ていただき、そこで購入の意思表示を頂戴いたしましたわおっ

 

 

現在、契約に向けて調整中です。

 

 

まずはおめでとうおめでとう 自分。笑

 

今日は・・・・・。ビ−ルビ−ルビ−ルビ−ルビ−ル daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:54 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP