連日の決済。

昨日に続き、今日も決済ですDocomo88

 

しかし、普段の決済とはちょっと違います。

 

今回の取引は、不動産売買での決済ではございません。

 

当社がリフォーム工事を請け負い、その費用分も加えた住宅ローンの借り換えです。

 

よって、施主様と当社との決済ですひらめき

 

昨年10月頃から建築の準備やローンの申し込みに取り掛かり、今日ようやく手続きの完了を迎えることができてホッとしております安心

 

 

思い返せば、印象深い取引でした・・・。
 

リフォーム費用と既存の住宅ローンの残債を含めた借り換えのため、金融機関とのやりとりが若干ややこしかったことや、施主様の住まいが遠方のうえ仕事が忙しいため、連絡のほとんどがメールまたは夜の電話でした。

 

直接の打ち合わせは、たった一回のみ。

 

しかも施主様、工事の経過を一切見ておりませんえっ

 

ほとんどお任せ状態というプレッシャーの中、いよいよ完成した建物をご覧いただいた時に喜んでいただいた様子は、忘れることはないでしょう。

 

 

外構工事が残っておりますが、これで一区切りはつきました。

 

今日はこれにて休ませていただきm。。。。

 

と言いたいところですが、先日買付をいただいた中古マンションの契約の準備を急かされております汗

 

まだまだ頑張りま〜すバンザイ daishi

 

 

 

 

 

 

 

 

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中古マンションの決済に行ってきました。

中古マンションの決済のため、川越まで行ってきましたDocomo88

 

決済場所は、JR川越駅前にございます某金融機関。

 

川越市内は渋滞するイメージがあったため、今日は迷いなく電車で向かいました電車

 

車でお越しいただいた関係者様は、渋滞に巻き込まれて定刻に間に合わず。

 

電車のチョイス、正解でしたナイス

 

 

少々遅れての決済は、その後問題もなく無事に終了OK

 

買主様は、早速今日から荷物の搬入を行うそうです。

 

ご購入いただきましたO様、おめでとうございますニコニコ

 

 

ポカポカ陽気のおかげで、帰りの電車は睡魔との戦いでした眠い眠い

 

下りる駅の2つ前で寝落ちしてしまい、危うく乗り越すところでした汗

 

 

私が悪いのではない。

 

座れるほど空いていた電車が悪いと開き直るオヤジでした。チャンチャンバイバイ daishi

 

 

 

 

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建物点検。(所沢市上安松山際)

所沢市上安松山際A号棟の決済が近づいております。

 

昨日は、金銭消費貸借契約を行ってきました。

 

そして今日は、建物の点検の立会。

 

軽微な修繕を要するところがございましたが、致命的なキズ等もなく、無事に決済を迎えられそうですキラキラ

 

 

ご購入されたS様も、引渡しが待ち遠しい様子でした顔

 

あと10日程、お待ちくださいっわくわく daishi

 

 

 

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金銭消費貸借契約。

お客様に同行して、住宅ローンの金銭消費貸借契約に行ってきましたDocomo88

 

金銭消費貸借契約とは、簡単に言うとお金を借りる契約のことです。

 

契約締結のため向かった先は、市内にある金融機関。

 

 

今日は土曜日です。

 

金融機関は平日営業が通常ですが、最近は住宅ローンの手続きだけは土日祝日も行っていただけるところが増えました。

 

土日休みの方は平日に休みをとることなく手続きを行うことができるので、とてもありがたいですわくわく

 

 

普段は行員さんやお客さんがたくさんいるフロアも、今日は関係者数名しかおりません。

 

かなり静かですシーンシーンシーン

 

慣れない雰囲気の下、金銭消費貸借契約を行いましたDocomo120

 

 

お金を借りる大事な契約ということもあって、かなりの時間を要しましたが無事に終了手

 

 

決済に向けて、一歩前進ですバンザイ daishi

 

 

 

 

 

 

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決済&建物引渡し

昨夜(?)からの風で、桜が散ってしまうのではないかと心配でしたが〜。。。

 

 

大丈夫でした頑張る

 

 

週末は何とか持ち堪えてくれそうな感じですわーい

 

 

 

今日は、朝から事務所を離れての仕事。

 

まずは、1月下旬に売買契約を締結した土地(当社売主)の決済に行ってきましたキラキラ

 

決済場所は、三鷹市。

 

決済に必要な書類等は、事前に担当していただく司法書士に渡しておりましたので、ほぼ手ぶら状態。

 

事前準備は万全で向かいましたが、決済場所であるハウスメーカー様の事務所の入口が分からず、周辺でウロウロうろうろ

 

電車の乗り継ぎの関係で、決済時間より少し早めに三鷹駅に降りることができて問題は回避することができましたほっほっ

 

決済も、金融機関の手続きに時間がかかりましたが無事に完了いたしましたキラキラ

 

 

その足で、午後から行われる建物引渡しのため一路所沢へ電車

 

建築業者様の事務所で書類等の受け渡しを行った後、建物の引渡し。

 

名実ともに施主様の所有物となりましたわーい

 

 

その後も右往左往の一日でしたが、おめでたい事に立ち会うことができてよかったですわらう

 

 

お取引いただきました関係者様、本日はおめでとうございますバンザイ daishi

 

 

 

 

 

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施主点検。

今日は、仲介させていただいた物件の施主点検に参加してきましたDocomo88

 

他社様の建築した建物をじっくり見る機会はあまりないので、とても参考になりました。

 

 

 

不具合な箇所もなく、無事に点検は終了ホイッスル

 

 

明後日、建物引渡しが行われますバンザイ daishi

 

 

 

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中古マンションの決済。

午前中、決済を行ってきました。

 

決済場所の金融機関が混んでいて時間がかかりましたが、無事に終えることができましたキラキラ

 

 

 

こちらの物件は、分譲マンションを購入された方が賃貸物件として募集しておりましたが、思うように借主様が見つからないため、売却も同時に進めておりました。

 

ご縁あって売買契約で締結。現在に至っております手
 

私が売却の委任を受けてから、ちょうど3ヶ月で一連の手続きが完了。

 

賃貸物件として取り扱っておりましたので会社としては長い付き合いでしたが、売買担当の私にとって3ヶ月という期間はあっという間です。

 

 

今日は、決済場所に直接行かずに会社で待ち合わせをして、担当していた賃貸スタッフとも会っていただきました。

 

 

少々寂しい気持ちではありますが、それ以上に感謝の気持ちでいっぱいです。

 

ありがとうございました。

 

 

今の時期は、卒業式などもあり”別れの季節”とよく言いますが、”出会いの季節”でもあります。

 

売りたい方にも、買いたい方にも。。。

 

貪欲に出会いの機会を作っていきたいですバンザイ daishi

 

 

 

 

 

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土地売買契約。(所沢市牛沼)

今日は、土地売買契約(仲介)を行いました。

 

下準備は抜かりなく、無事に契約を終えることができましたキラキラ

 

これから既存建物の解体、測量等の作業が控えております。

 

引渡しは、5月下旬あたりでしょうか。

 

まずは、おめでとうございますわーい

 

 

 

 

もう2月も終わりです。

 

28日しかないので当然かと思いますが、日数以上に短く感じた1ヶ月でした。

 

明日から3月。

 

そろそろ”春”の兆しを期待したいです春

 

花粉の飛散は勘弁ですけどね花粉花粉 daishi

 

 

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買付をいただきました。(川越市南大塚中古マンション)

この時期は業界的には繁忙期。

 

当社も例外ではなく、ご来店のお客様が増えております。

 

特に、お部屋探しのお客様の数は多いですすごい

 

売買担当の私はちょっと”蚊帳の外”状態ですが、”猫の手”になって頑張っております猫猫

 

昨日は、開催中の平昌オリンピック観戦にテレビ釘づけでしたが、今日はそれどころではなかったです。笑

 

 

 

 

川越市南大塚にございます売中古マンション。

 

本日、業者様を介して買付をいただきました〜っわーいわーいわーい

 

リフォーム工事完了間近での買付は、ナイスタイミングです手

 

本当にありがたいです。

 

契約等の日程につきましては、これから調整いたしますひらめき

 

まずは一安心あひゃネコ daishi

 

 

 

 

 

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契約いたしました。(フラッツ西所沢)

業者様を通じて購入申し込みを受けておりました中古マンション”フラッツ西所沢”。

 

 

おかげさまで、本日契約いたしました〜わーいわーいわーい

 

 

フラッツ西所沢には他にも売出し中のお部屋がございますが、日照の良さでこちらをお選びいただいたそうです太陽

 

 

別の意味で、太陽の恩恵を受けましたキラキラ

 

 

太陽さん、ありがとうっ!!!バンザイ daishi

 

 

 

 

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