現場でのひとりごと

当社建売現場や関連現場の進行状況や出来事を紹介いたします。
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11月の金利。

11月の金利のお知らせです。(埼玉りそな銀行)


2年固定 3.00%(±0.00%)
3年固定 3.00%(±0.00%)

5年固定 3.00%(±0.00%)
7年固定 3.05%(±0.00%)
10年固定 3.25%(±0.00%)

15年固定 3.75%(+0.05%)
20年固定 4.30%(+0.05%)です。

 

 

長期金利が上がっております。

 

 

 

 

今年も残すところ2ヶ月。

 

早いですね。。。

 

巷ではハロウィンも終わり、クリスマスの準備のチラホラ。

 

一気に年の瀬までが加速しそうですサンタ daishi

 

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 19:18 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
中古戸建の決済。

雨続きで気温が日が続く中、我が家ではストーブを出しましたストーブ

 

隣には、ついこの間まで大活躍の扇風機扇風機

 

なんとも不思議な光景でした。

 

 

 

午前中、先月契約を締結いたしました飯能市岩沢の中古戸建の決済を行ってきましたDocomo88

 

決済場所は市内の某金融機関。

 

いつもお世話になっている金融機関なので、勝手知ったる場所。

 

司法書士の先生も、いつもお世話になっている方。

 

ホームでの決済は精神的に楽です顔

 

 

偶然にも売主様と買主様が同じ苗字のため、書類の確認などには戸惑うこともございましたが無事に決済を終えることができましたわーい

 

 

本日はおめでとうございますわくわく

 

 

 

明日は定休日。

 

家の中の衣替えでもしますひらめき

 

夏場、文句も言わず只々風を送ることだけを使命として頑張ってくれた扇風機をきれいにして片付けま〜すバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:52 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
不安的中。

全ては準備不足が原因でした・・・。

 

 

今日は市内の中古戸建の売買契約を行いましたが、前日に取り寄せる資料を忘れてしまい朝から大忙し汗汗

 

そして、前日に作成していた書類にも不備発覚・・・・。顔

 

 

契約時間が迫っている汗

 

焦る焦る、汗ジャージャー汗

 

 

 

 

なんとか、お客様が来店いただく前に準備完了。

 

 

無事に契約締結チョキ

 

 

といきたいところでしたが、やっぱり間違いがございました顔

 

 

何事にも準備は大切ですバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 21:17 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
中古マンションの一括決済。

前日まで書類の確認等でバタバタしておりました汗

 

不安だらけでしたが・・・・。

 

本日、武蔵村山市にございます某金融機関で中古マンションの一括決済がございましたDocomo88


 

売買契約と所有権移転を同時に行うことになるので、事前の準備をしっかりしなくてはなりません。

 

車で約30分程度の距離ですが、書類が足りなかったらとか、道が混んでて遅れたらとか、考えることは負の要素のみ。

 

ノミの心臓ボーイでしたが、なんとか手続きを済ませることができましたわーい

 

 

 

そして、安心も束の間。。。

 

明日も売買契約が控えておりますが、準備が足りてません驚く

 

かなりやばいっ泣く daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 20:56 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
不動産の日

買付のお申込みをいただいておりました”飯能市岩沢”にございます中古戸建の売買契約を行いましたDocomo88

 

私が重要事項説明ならびに売買契約書の読み上げを行いましたが、先日買い換えた遠近両用のメガネが大活躍手

 

なんと、小さい文字まで読めました。笑

 

 

 

 

秋は不動産取引が活発になる時期であることと、「ふ(2)どう(十)さん(3)」の語呂合せから、今日は「不動産の日」だそうです。

 

かなり強引に感じますが、不動産業に従事する者としては記念日に値しますね手

 

 

”大安吉日”と同じくらい良き日(?)に売買契約を行わせていただいたのも、御縁を感じます。

 

 

売主様も買主様も同じ苗字という偶然も重なって、記憶に残る契約となりましたキラキラ

 

 

おめでとうございま〜すバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 20:26 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
売買契約(土地仲介)に行ってきました

今日は、土地売買契約がございました。

 

 

買主様側の仲介という立場でしたが、契約書等の作成他、全て売主様側の仲介業者様にお任せDocomo88

 

 

そして、建築の説明も含め約4時間の長丁場。

 

 

関係者の皆様、お疲れ様でした〜っわくわく

 

 

 

私事ですが、使用しているメガネが壊れてしまいましたガーン

 

肌身離さず一心同体状態であるため、死活問題です。

 

以前使用していたメガネを代用しておりますが、目が疲れる・・・・。

 

昨日は会社が休みでしたので、某有名メガネ屋さんに行ってきましたメガネ

 

一週間後、完成予定。それまで我慢です我慢

 

 

今回のメガネ、今までとは少々違う仕様となりました・・・・。

 

 

遠近両用。。。

 

 

一気に老け込みそうですおじいちゃん daishi

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:31 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
買付をいただきました。

売却の依頼を受けておりました飯能市岩沢の中古戸建。

 

 

買付が入りました〜っわーい

 

 

現在、契約に向けて調整中ですビシッ

 

 

本日は十分に汗をかいたので〜。。。。

 

 

早く帰って、いつものですビール

 

 

喉をキューッとねバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:29 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
月末の決済。

土地の決済を行いましたDocomo88

 

 

月末ということもあって、金融機関が混んでいるのでは?

 

という心配もございましたが、スムーズに終えることができましたキラキラ

 

 

決済を行った物件(土地)は、当社より徒歩数分の位置にございます足跡足跡

 

来月中頃から工事着工とのこと。

 

余計かと思いますが、ちょくちょく現場を見に行きますね。笑

 

 

F様、本日はおめでとうございます。

 

素敵なお家をお建てくださいバンザイ daishi

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:14 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
当社で決済を行ったところ・・・。

午前中、仲介いたしました土地の決済を行いましたDocomo88

 

決済場所は当社。

 

司法書士が所有権移転に必要な書類が揃っていることを確認し、そこから融資実行手続きの連絡携帯

 

融資先から買主様の口座に入金確認後、売主様への支払という流れ。

 

今は携帯・スマホからの振込が可能なため、その場で送金手続きを行いましたキラキラ

 

 

指定口座、金額も間違いなし手

 

いざ送金っ!!!

 

というところで、問題発生困る

 

 

 

高額送金の場合は、事前の手続きが必要とのこと。

 

 

確かに。。。。

 

 

多様な詐欺事件が発生しているわけですから、高額の振込は制限等がありますよね汗

 

 

私の確認不足ですパンダ

 

 

時間はかかりましたが、幸いにも買主様が口座開設されている金融機関は近場でしたので、無事に決済を行うことができました。

 

 

 

土地をご購入いただきましたA様、本日はおめでとうございますキラキラ

 

素敵なお家が建ちますように。

 

完成したら、お邪魔しま〜すバンザイ daishi

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:16 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
境界の立会。 in上安松

今日は、当社社有の土地の境界立会を行いました。

 

場所は所沢市上安松。当社から歩いて数分足跡足跡

 

立会は、夕方に時間設定Docomo88

 

涼しかったのは良かったんですが・・・・。

 

 

蚊にやられました蚊蚊蚊

 

 

 

 

 

肝心な立会いは、関係者全員にお越しいただき無事に完了キラキラ

 

既に売買契約を締結済みの土地ですので、引渡しに向けて前進です。

 

 

来週も、隣地との境界立会が予定されておりますDocomo88

 

場所は所沢市牛沼。

 

3区画に分割して、建売住宅を建築・販売いたしますDoCoMo

 

詳細は、追ってお知らせいたしますのでお待ちくださいおじぎ

 

 

 

我が家で初めてミニトマト(銘柄:アイコ)を栽培しておりますが、ちょいちょい赤い実が生ってます。

 

 

 

既に元(苗代)が取れましたが、これからもまだ収穫できそうですトマト

 

我が家の食卓は、”アイコ様様”ですバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 19:36 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP