現場でのひとりごと

当社建売現場や関連現場の進行状況や出来事を紹介いたします。
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中古マンションの一括決済。

前日まで書類の確認等でバタバタしておりました汗

 

不安だらけでしたが・・・・。

 

本日、武蔵村山市にございます某金融機関で中古マンションの一括決済がございましたDocomo88


 

売買契約と所有権移転を同時に行うことになるので、事前の準備をしっかりしなくてはなりません。

 

車で約30分程度の距離ですが、書類が足りなかったらとか、道が混んでて遅れたらとか、考えることは負の要素のみ。

 

ノミの心臓ボーイでしたが、なんとか手続きを済ませることができましたわーい

 

 

 

そして、安心も束の間。。。

 

明日も売買契約が控えておりますが、準備が足りてません驚く

 

かなりやばいっ泣く daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 20:56 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
不動産の日

買付のお申込みをいただいておりました”飯能市岩沢”にございます中古戸建の売買契約を行いましたDocomo88

 

私が重要事項説明ならびに売買契約書の読み上げを行いましたが、先日買い換えた遠近両用のメガネが大活躍手

 

なんと、小さい文字まで読めました。笑

 

 

 

 

秋は不動産取引が活発になる時期であることと、「ふ(2)どう(十)さん(3)」の語呂合せから、今日は「不動産の日」だそうです。

 

かなり強引に感じますが、不動産業に従事する者としては記念日に値しますね手

 

 

”大安吉日”と同じくらい良き日(?)に売買契約を行わせていただいたのも、御縁を感じます。

 

 

売主様も買主様も同じ苗字という偶然も重なって、記憶に残る契約となりましたキラキラ

 

 

おめでとうございま〜すバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 20:26 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
売買契約(土地仲介)に行ってきました

今日は、土地売買契約がございました。

 

 

買主様側の仲介という立場でしたが、契約書等の作成他、全て売主様側の仲介業者様にお任せDocomo88

 

 

そして、建築の説明も含め約4時間の長丁場。

 

 

関係者の皆様、お疲れ様でした〜っわくわく

 

 

 

私事ですが、使用しているメガネが壊れてしまいましたガーン

 

肌身離さず一心同体状態であるため、死活問題です。

 

以前使用していたメガネを代用しておりますが、目が疲れる・・・・。

 

昨日は会社が休みでしたので、某有名メガネ屋さんに行ってきましたメガネ

 

一週間後、完成予定。それまで我慢です我慢

 

 

今回のメガネ、今までとは少々違う仕様となりました・・・・。

 

 

遠近両用。。。

 

 

一気に老け込みそうですおじいちゃん daishi

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:31 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
3区画から2区画へ変更。

先日のブログで紹介しました第7牛沼の現場ですが、当初計画の区画数を3から2に変更いたしました。

 

1区画の面積が60坪超の土地で販売いたしますキラキラ

 

建物解体工事も終わり、現場はきれいになっております。

 

 

まずは1区画の販売となりますDocomo88

 

区割図です下

 

 

前面道路も広いので、車庫入れも楽です車

 

物件周辺には幼稚園、小中学校がございますので、子育てに適しております手

 

2世帯住宅にいかがでしょうかキラキラ

 

 

参考間取りも用意しております。

 

 

 

また、不動産サイトSUUMOにも掲載を始めましたDocomo88

 

https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_tokorozawa/nc_88564213/

 

 

牛沼小・東中学区域でお探しの方、必見です!!!

 

是非、ご連絡くださいバンザイ daishi

 

 

電話 04-2995-3857

 

 

 

 

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| 第7牛沼 | 16:18 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
買付をいただきました。

売却の依頼を受けておりました飯能市岩沢の中古戸建。

 

 

買付が入りました〜っわーい

 

 

現在、契約に向けて調整中ですビシッ

 

 

本日は十分に汗をかいたので〜。。。。

 

 

早く帰って、いつものですビール

 

 

喉をキューッとねバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:29 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
9月突入!

今朝、自分のスマートフォンに聞き覚えのない音とともに緊急速報メールが届きました。

 

メールの内容は、所沢市で震度6強の地震が発生っ!!!

 

マジかよっDocomo108 と言いながらあたふたしておりましたが、一向に揺れが来ない顔

 

もう一度、メールを読み直してみると・・・・。

 

 

所沢市総合防災訓練に伴うエリアメールの配信訓練でしたあせ

 

普段からの防災への心がけは大事ですね。

 

朝の一撃、眠気スッキリですひらめき

 

 

 

月が変わりましたDocomo88

 

9月の金利のお知らせです。(埼玉りそな銀行)


2年固定 3.00%(±0.00%)
3年固定 3.00%(±0.00%)

5年固定 3.00%(±0.00%)
7年固定 3.05%(±0.00%)
10年固定 3.25%(±0.00%)

15年固定 3.70%(−0.05%)
20年固定 4.25%(−0.05%)です。

 

 

 

雨のせいもありましたが、昨夜は久しぶりに長袖を着て寝ました長袖

 

すっかり”秋”っぽくなってきましたね。

 

このまま一気に秋へ移行するのでしょうか〜。。。

 

ギラギラの太陽が恋しいです太陽 daishi

 

 

 

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| 銀行ローン | 11:49 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
月末の決済。

土地の決済を行いましたDocomo88

 

 

月末ということもあって、金融機関が混んでいるのでは?

 

という心配もございましたが、スムーズに終えることができましたキラキラ

 

 

決済を行った物件(土地)は、当社より徒歩数分の位置にございます足跡足跡

 

来月中頃から工事着工とのこと。

 

余計かと思いますが、ちょくちょく現場を見に行きますね。笑

 

 

F様、本日はおめでとうございます。

 

素敵なお家をお建てくださいバンザイ daishi

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:14 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
新規現場の紹介です。

これから始める現場のお知らせですDocomo88

 

場所は所沢市牛沼。

 

3棟(区画)現場になります。

 

現在、既存建物の解体工事中金槌

 

 

何日か前に区割図も完成しましたDocomo120

 

 

これからプランを入れて、販売活動に取り掛かります頑張る

 

 

牛沼小・東中学区域でお住まいをお探しの方、是非ご連絡くださいバンザイ

 

 

 

 

 

昨日は定休のため、午後からは自宅にてテレビの前に釘づけでした。

 

全国夏の甲子園。花咲徳栄、優勝おめでとうございまーすわーい

 

埼玉県民として、とてもうれしいですキラキラ

 

 

 

そして、遠い記憶のようになってしまいましたが、私も夏休み(8/12〜16)をいただき、実家でのんびり過ごしてきました。

 

夏休み中、関東地方の天気は悪かったようですが、実家(秋田)は天気がよかったです太陽

 

 

何もない海。笑

 

 

 

田んぼと一本道と愛犬。笑

 

 

十分にリフレッシュできました頑張る

 

甲子園も終わったので、これから仕事に集中いたします!!!笑 daishi

 

 

 

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| 第7牛沼 | 18:26 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
当社で決済を行ったところ・・・。

午前中、仲介いたしました土地の決済を行いましたDocomo88

 

決済場所は当社。

 

司法書士が所有権移転に必要な書類が揃っていることを確認し、そこから融資実行手続きの連絡携帯

 

融資先から買主様の口座に入金確認後、売主様への支払という流れ。

 

今は携帯・スマホからの振込が可能なため、その場で送金手続きを行いましたキラキラ

 

 

指定口座、金額も間違いなし手

 

いざ送金っ!!!

 

というところで、問題発生困る

 

 

 

高額送金の場合は、事前の手続きが必要とのこと。

 

 

確かに。。。。

 

 

多様な詐欺事件が発生しているわけですから、高額の振込は制限等がありますよね汗

 

 

私の確認不足ですパンダ

 

 

時間はかかりましたが、幸いにも買主様が口座開設されている金融機関は近場でしたので、無事に決済を行うことができました。

 

 

 

土地をご購入いただきましたA様、本日はおめでとうございますキラキラ

 

素敵なお家が建ちますように。

 

完成したら、お邪魔しま〜すバンザイ daishi

 

 

 

 

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| 日々の業務 | 18:16 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP
境界の立会。 in上安松

今日は、当社社有の土地の境界立会を行いました。

 

場所は所沢市上安松。当社から歩いて数分足跡足跡

 

立会は、夕方に時間設定Docomo88

 

涼しかったのは良かったんですが・・・・。

 

 

蚊にやられました蚊蚊蚊

 

 

 

 

 

肝心な立会いは、関係者全員にお越しいただき無事に完了キラキラ

 

既に売買契約を締結済みの土地ですので、引渡しに向けて前進です。

 

 

来週も、隣地との境界立会が予定されておりますDocomo88

 

場所は所沢市牛沼。

 

3区画に分割して、建売住宅を建築・販売いたしますDoCoMo

 

詳細は、追ってお知らせいたしますのでお待ちくださいおじぎ

 

 

 

我が家で初めてミニトマト(銘柄:アイコ)を栽培しておりますが、ちょいちょい赤い実が生ってます。

 

 

 

既に元(苗代)が取れましたが、これからもまだ収穫できそうですトマト

 

我が家の食卓は、”アイコ様様”ですバンザイ daishi

 

 

 

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| 日々の業務 | 19:36 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |↑PAGE TOP